首页 家居 已取证!总价300万级上车大虹桥3房!「同润朱韵澜庭」12.3认购!

已取证!总价300万级上车大虹桥3房!「同润朱韵澜庭」12.3认购!

今年以来,大虹桥的火热程度,足以比肩市区,其热度甚至丝毫不亚于前滩!

但是,对于绝大多数人来说,上车大虹桥是一件极为困难的事情。

首先,就是大虹桥的积分门槛。

自积分政策施行以来,大虹桥的入围分数便居高不下。前不久的蟠龙府一期认购客户1947组,入围积分约77.27分!

二期虽然认购总数相对下降了一些,但入围积分仍旧维持约75.85分的恐怖成绩!

再往前数,虹桥璀璨公馆最高入围积分达到约68.03分,累计认购客户更是超过4400组!

同样位于大虹桥的蟠龙天地,直接以2057组认购占据新房认购记录榜首,入围积分更是望尘莫及!

示意图丨数据来源:东方公证处

其次,就是大虹桥的总价门槛。

大虹桥目前的均价基本都在6.2W+/㎡想买一套3房,总价基本都在600万以上;

对于预算大约在300万级的朋友而言,连个紧凑的两房都买不到!

难道,300万级预算的年轻购房者,真的没有机会上车大虹桥三房了嘛?

效果示意图

“3字头”入驻大虹桥全新低密墅区

两条自然水系环绕,推窗远眺一线湖景

「同润朱韵澜庭」

七批次已过会,3房总价仅约300万级

预计11月底开放样板房

1

价格优势令人心动

大虹桥主会场:青浦新城

作为大虹桥的主会场,「同润朱韵澜庭」所在的青浦新城,“一城两翼”的总体规划也是昔日浦东发展光辉岁月的翻版,同时也是宜居宜业宜游的生态之城。

示意图丨仅供参考

作为国家级战略、长三角一体化先行示范区,这一年来,开发者联盟扩容,涉及通信、城建、医学、环保等行业~几乎都是各自行业的“巨头”在这扎营。

示意图丨图片来源网络

首先,长三角一体化是大势,其势能向东延展到青浦新城的首站就是青浦兰生学校片区。同时大家知道,华为研发中心落户青浦西

规模之大(用地近100公顷;总投资近100亿元;年产值预计达100亿元),比肩苹果、谷歌、脸书等顶尖企业总部园区。

示意图丨图片来源网络

未来预计会有3-4万名科研人员,那衍生的消费、住房需求,会沿着17号线、示范区线往青浦新城流动;

而「同润朱韵澜庭」所在的区域作为青浦新城承接西面的门户,相信会是这些高端人才考虑的重点区域。

除了明确的未来规划之外,显著的价格优势,也很是令人心动!

从链家网数据来看,同板块内挂牌单价已经突破约5.5万/㎡!约90㎡三房总价更是直接超过500万!

而「同润朱韵澜庭」三房总价仅约300万级!

示意图丨数据来源:链家

2

三轨交汇,虹桥西综合交通枢纽

占位优渥地段 繁华触手可得

除了重磅规划与价格优势以外,如今的青浦新城早已将交通、教育、医疗、休闲等众多城市资源汇聚于此。

众所周知,任何一个区域或者板块的发展离不开交通。

轨交方面,青浦新城共计有三条轨交于此交汇,分别是:地铁17号线、上海示范区线(在建中)、嘉青松金线(规划中),最大限度实现青浦新城与上海市区、其它区域以及江浙的互联互通。

示意图丨图片来源于网络

自驾方面,项目周边自带多维交通路网:崧泽高架、G50、淀山湖大道、沪青平公路、沪苏嘉城际铁路(上海示范区线)等干道,使得日常自驾出行,亦可通达上海主城,畅达长三角。

示意图丨图片来源于网络

教育方面,项目周边的教育与医疗配套也是处于5大新城领先水平的,兰生复旦学校、平和双语学校、复旦附中青浦分校、复旦五浦汇实验学校等硬核名校,幼儿园,小学,初中,高中全龄段覆盖!

青浦兰生学校实景图丨图片来源于网络

商业方面,项目周边3公里内,各项醇熟的商业配套超过约90万方!

大型商业以45万方的青浦万达茂为主(淀山湖大道地铁站上盖),另外还有东渡蛙城、吾悦广场、怀盛399、北极星广场等,能满足日常生活的任何需求。

示意图丨图片来源于网络

医疗方面,除了现有的儿童医院总部、中山医院青浦分院、青浦中医院,复旦大学附属妇产科医院(红房子医院)和长三角智慧医院正在开建中。

复旦附属妇产科医院青浦分院效果图丨图片来源于网络

生态方面,区域内拥有丰富的文化底蕴和自然景观资源,项目周边河道频聚,绿树成荫,淀浦河、大淀湖近在眼前,远处的东方绿洲,与淀山湖相呼应是一座不可多得生态之城,空气质量远高于城市其他区域

实景图丨图片来源于网络

目前整个青浦新城无论是从道路交通、商业配套、教育、医疗、生活、生态等方面都有得天独厚的优势!

伴随着青浦新城各项规划逐步落地,长三角一体化示范区先行启动区的政策逐步落实,项目周边的各方面的配套,也将进一步得到提升。

3

总价300万级上车大虹桥3房

大栋距双水系低密墅区

「同润朱韵澜庭」项目占地面积约2.4万方,总建筑建面约4.7万方,可售总套数 279套。

项目容积率仅有1.25,完全是一个低密度江南水岸社区,再加上项目所在地块东西具备非常大尺度的面宽,不仅让项目视野开阔,而且还拥有超大的楼间距。

项目双水系环绕,绿化率达 35%,配合地块周围众多水系,与景区相邻,景观视野良好,淀浦河、大淀湖近在咫尺。

效果示意图

项目沿用现代新中式建筑风格,采用古典三段式分割比例,立面材质主要为定制的御彩石真石漆,在达到真石漆逼真的天然效果的同时也起到了保护的作用,使得整个小区历久弥新。

效果示意图

项目规划打造“一环、两区、三轴、四节点”景观结构,以及“一庭、三园、五巷”景观设置,营造层次丰富、步移景异的社区居住空间。

中心绿地及广场空间和道路系统组成了“一轴多点”的景观轴线布局,创造一个富有生活气息的“生态家园”。

效果示意图

滨水休闲漫步道以环形流线布置于整个小区外围,沿途设有休息座椅、滨水平台等配套设施;

东西向的景观主轴将两片区内的景观节点串联起来,由东向西,串联各处活动区域以及休闲空间。

效果示意图

项目结合景观设计及空间布局,打造飞鸟园、夏花园、流云庭、流萤园, 为居住区业主提供了更多的亲子、休闲、娱乐、健身、交流等互动场地。

效果示意图

效果示意图

「同润朱韵澜庭」是由5幢8层洋房,4幢6层叠拼组建而成。

项目可售套数279套,均为1梯2户的设计,本次入市便将所有房源毫无保留的全盘推出,主力建面约89-143㎡,所有产品均为装修交付,这在一定程度上为业主省去了装修的时间和精力。


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作者: 开钫

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